門面在地圖定位

作如2點(diǎn)擊右上角登錄帳號(hào)，登錄之后點(diǎn)擊上面的“專商戶免費(fèi)標(biāo)注”屬3填寫好之后點(diǎn)擊提交，等待方面的審核，可以在我的商戶里查看提交的信息是否通過。4將你的名稱提交給就可以了。審核時(shí)間3-7個(gè)工作日。審核通過后1-3天時(shí)間展現(xiàn)

要加入商家

1在地圖上面添加自己的位置操作如下 2點(diǎn)擊右上角登錄帳號(hào)，登錄之后點(diǎn)擊上面的“商戶免費(fèi)標(biāo)注” 3填寫好之后點(diǎn)擊提交，等待方面的審核，可以在我的商戶里查看提交的信息是否通過。 4將你的名稱提交給就可以了。審核時(shí)間3-7個(gè)工作日。審核通過后1-3天時(shí)間展現(xiàn)

我可以幫你喲

1、注冊登陸，完善個(gè)人信息：直接訪問，激活并完善個(gè)人信息；或通過地圖主頁右上角點(diǎn)擊“商戶免費(fèi)標(biāo)注”完成注冊登陸；
2、查不到指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪，先標(biāo)注，再認(rèn)領(lǐng)點(diǎn)擊“我要標(biāo)注”，填寫商戶名稱和精確的地址位置，精確到門牌號(hào)。點(diǎn)擊“標(biāo)注商戶位置”，雙擊地圖，放大地圖比例。地圖比例越大，標(biāo)注的準(zhǔn)確度越高。需要放到最大層級(jí)，即雙擊鼠標(biāo)地圖不再放大，地圖能夠清楚顯示你所在位置的周邊環(huán)境為止。參照你周邊的地標(biāo)性建筑，拖拽地圖中的紅點(diǎn)，標(biāo)注到你認(rèn)為最準(zhǔn)確的位置，點(diǎn)擊確定提交后，在進(jìn)行認(rèn)領(lǐng)；

1在地圖上面添加自己的位置操作如下 2點(diǎn)擊右上角登錄帳號(hào)，登錄之后點(diǎn)擊上面的“商戶免費(fèi)標(biāo)注” 3填寫好之后點(diǎn)擊提交，等待方面的審核，可以在我的商戶里查看提交的信息是否通過。 4將你的名稱提交給就可以了。審核時(shí)間3-7個(gè)工作日。審核通過后1-3天時(shí)間展現(xiàn)

進(jìn)入地圖，然后登錄自己的帳號(hào)。

接著搜索一下自己的商鋪是否在地圖上面有標(biāo)注，如沒有再選擇添加該地點(diǎn)。

進(jìn)入到本地商戶中心，再次搜索自己的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪。

搜索出來之后，選擇右邊的免費(fèi)添加標(biāo)注。

填寫自己商鋪的信息，千萬不要有錯(cuò)別字哦。

填寫完成之后，再提交地圖這邊進(jìn)行審核。打開地圖，定位自己的位置，右下角有提示，新增地點(diǎn)，后邊自己就可以了。

你好，你可以個(gè)【】app軟件可以選擇賬號(hào)登錄或手機(jī)登錄登錄搜索欄輸入你指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪名字，點(diǎn)擊添加金礦會(huì)跳出來按要求填寫內(nèi)容，鋪面的信息和照片等完成提交等通過后就可以在地圖上搜索到了，是地圖收集最新地圖信息的軟件，你也可以沒事添加見到鋪面，會(huì)有一定的報(bào)酬，

這個(gè)可以放心，只要你這個(gè)營業(yè)執(zhí)照的地址是在那個(gè)地方經(jīng)營，因?yàn)榭吹刂肪椭涝谀氵@個(gè)地方了，沒有招牌也一樣可以的。

沒有營業(yè)執(zhí)照是注冊不了美團(tuán)的。 加入美團(tuán)外賣之前，需要檢查自己是否有以下設(shè)備和資料：
1、智能手機(jī)/電腦。
2、正在營業(yè)的門店。
3、店鋪門臉圖。
4、就餐環(huán)境圖。
5、營業(yè)執(zhí)照/特許證件。
6、食品經(jīng)營許可證/餐飲服務(wù)許可證/食品流通許可證/藥品經(jīng)營許可證（限藥店）或其它。
7、營業(yè)執(zhí)照法人代表/經(jīng)營者手持身份證。
8、銀行卡。 擴(kuò)展資料： 美團(tuán)商戶信息建檔與展示 （一）商戶信息建檔 商戶入網(wǎng)前，美團(tuán)點(diǎn)評與商戶簽訂入網(wǎng)協(xié)議，并與商戶明確商戶食品安全管理人員，與雙方食品安全管理責(zé)任。 商戶入網(wǎng)后，責(zé)任 BD 記錄商戶負(fù)責(zé)人的姓名、身份證信息、聯(lián)系電話、商戶地址等信息，并錄入系統(tǒng)； 自入駐商戶在后臺(tái)自行提交上述信息。 商戶入網(wǎng)后，形成獨(dú)立的商戶檔案信息系統(tǒng)，涵蓋入網(wǎng)時(shí)錄入的基礎(chǔ)信息，及商戶入網(wǎng)、置休、下線等行為變化，餐飲安全量化分級(jí)的評級(jí)情況，消費(fèi)者餐飲安全投訴及評價(jià)信息等，供公司內(nèi)部管理與外部監(jiān)管部門調(diào)閱。 鼓勵(lì)商戶使用美團(tuán)點(diǎn)評或其他供應(yīng)商提供的餐飲 ERP 系統(tǒng)，對“從農(nóng)田到餐桌”全過程進(jìn)行信息化管理，推動(dòng)建立“餐飲安全追溯機(jī)制”。（《食安法》第42條） （二）商戶信息變更 如有證照更換、經(jīng)營人變更、地址變更等情況，商戶盡快在后臺(tái)更新以上信息。 BD 定期巡店，發(fā)現(xiàn)證照過期、經(jīng)營人更換、地址變更等情況，立刻在后臺(tái)更新商戶信息，提交總部審核，情況嚴(yán)重時(shí)可對商戶做下線處理。 （三）商戶信息展示 美團(tuán)點(diǎn)評商戶經(jīng)營頁面亮出餐飲商戶營業(yè)執(zhí)照，按照法律規(guī)定應(yīng)該取得食品經(jīng)營許可證的商戶，還應(yīng)該亮出食品經(jīng)營許可證。（《查處辦法》第18條） 基于食藥監(jiān)食品安全量化分級(jí)數(shù)據(jù)及美團(tuán)點(diǎn)評食品安全評價(jià)投訴數(shù)據(jù)，形成“餐飲安全量化分級(jí)動(dòng)態(tài)指標(biāo)”，在美團(tuán)點(diǎn)評商戶頁面公示。 基于美團(tuán)點(diǎn)評餐飲商戶評價(jià)與投訴數(shù)據(jù)，制成“美團(tuán)點(diǎn)評餐飲安全風(fēng)險(xiǎn)地圖”，面向公眾展示，同時(shí)供監(jiān)管部門參考。 鼓勵(lì)商戶在美團(tuán)點(diǎn)評平臺(tái)向用戶展示店面和廚房環(huán)境，公示原材料和消毒清潔標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)供應(yīng)商資質(zhì)；對于有效展示真實(shí)信息的商戶，美團(tuán)點(diǎn)評將給予商戶更好的展示位置。 第三章 商戶退出 如商戶提供給平臺(tái)或?qū)τ脩艄镜男畔⒋嬖谔摷俨粚?shí)的情況，被查到后應(yīng)立即改正，情況嚴(yán)重時(shí)將對商戶做下線處理，永久不合作。（《查處辦法》第42條） 如商戶因餐飲安全問題被立案偵查、處以刑罰、被公安拘留、被吊銷許可證或停業(yè)等，美團(tuán)點(diǎn)評將立即將商戶下線。（《查處辦法》第15條） 如通過媒體報(bào)道、美團(tuán)點(diǎn)評用戶投訴及評價(jià)數(shù)據(jù)監(jiān)控等方式發(fā)現(xiàn)商戶重大餐飲安全侵害行為，美團(tuán)點(diǎn)評將立即將商戶下線，并永不進(jìn)行合作。（《食安法》62條） 參考資料來源：美團(tuán)外賣-美團(tuán)點(diǎn)評餐飲安全管理辦法

這個(gè)可以放心，只要你這個(gè)營業(yè)執(zhí)照的地址是在那個(gè)地方經(jīng)營，因?yàn)榭吹刂肪椭涝谀氵@個(gè)地方了，沒有招牌也一樣可以的。

進(jìn)入地圖，然后登錄自己的帳號(hào)。 接著搜索一下自己的商鋪是否在地圖上面有標(biāo)注，如沒有再選擇添加該地點(diǎn)。 進(jìn)入到本地商戶中心，再次搜索自己的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪。 搜索出來之后，選擇右邊的免費(fèi)添加標(biāo)注。 填寫自己商鋪的信息，千萬不要有錯(cuò)別字哦。 填寫完成之后，再提交地圖這邊進(jìn)行審核。 打開地圖，標(biāo)注自己的位置，右下角有提示，新增地點(diǎn)，后邊自己就可以了。

本地商戶中心免費(fèi)標(biāo)注認(rèn)領(lǐng)操作步驟: （1）登陸，完善個(gè)人信息：可直接訪問鏈接注冊賬號(hào)登陸；或通過地圖主頁右上角點(diǎn)擊“商戶免費(fèi)標(biāo)注”進(jìn)入本地商戶中心平臺(tái)登陸。 （2）進(jìn)入本地商戶中心后臺(tái)：點(diǎn)擊左側(cè)“我要標(biāo)注認(rèn)領(lǐng)”后，點(diǎn)擊“標(biāo)注認(rèn)領(lǐng)單個(gè)商戶”，提示“先搜索再標(biāo)注認(rèn)領(lǐng)”需要先搜索您的商戶名稱，如能查到商戶，可以直接認(rèn)領(lǐng)，認(rèn)領(lǐng)時(shí)填寫商戶信息資料，需要上傳您的證照資質(zhì)；如果沒有查到想要的結(jié)果？請點(diǎn)擊“免費(fèi)添加標(biāo)注”，填寫商戶信息資料，需要上傳您的證照資質(zhì)。 （3）提交申請后，需要3-5工作日的審核期，請耐心等待。

加我q呀

這個(gè)是必然的吧。 什么項(xiàng)目直接決定了所需店面的大小，選址位置，以及內(nèi)部的裝修特點(diǎn)。門面的格局有很多，有的門面寬，但沒縱深；有的有縱深，門面窄；有的層高夠高，有需要的話可以架個(gè)梯子做個(gè)閣樓，這些都是從項(xiàng)目本身出發(fā)去考慮的。現(xiàn)在門面的店租因地段不同都有所差異，項(xiàng)目本身是否有需要開在鬧市，還是小區(qū)內(nèi)，亦或者小街小巷來襯托本身的特色，都直接影響倒最后能否盈利。所以，肯定要確定了項(xiàng)目才去找門面的。

不同的項(xiàng)目會(huì)有不同的消費(fèi)人群，比如文具用品，消費(fèi)人群是學(xué)生教書居多，消費(fèi)目標(biāo)當(dāng)然是瞄準(zhǔn)學(xué)校，因此店面的位置最好是學(xué)校附近；當(dāng)然這種情況都是針對性比較強(qiáng)的消費(fèi)人群，還有一些大眾消費(fèi)人群項(xiàng)目，比如飲食類，民以食為天，人人都要吃喝，因此餐飲業(yè)也是一個(gè)經(jīng)久不衰的行業(yè)，只要有人的地方就有需求，那么這些項(xiàng)目又如何來判定店鋪的選址呢？比如開一個(gè)珍珠奶茶店，你首先要確定你附近的消費(fèi)人群有哪些，消費(fèi)水平怎樣，你給自己店面在市場上的一個(gè)標(biāo)注（中高低端），然后再根據(jù)這些資料來理性的選擇店鋪位置，投資創(chuàng)業(yè)一定要先學(xué)會(huì)如何去考察市場，對市場的需求、競爭做一個(gè)合理的判斷，相信你如果做到這些，你一定會(huì)成功的，祝你好運(yùn)。

先有需求，再有項(xiàng)目。 先有目標(biāo)，再有結(jié)果。 先有事，再有活。 先有項(xiàng)目，再有店鋪。

轉(zhuǎn)讓是承租人租下來以后，自己不要了，轉(zhuǎn)給你，這叫轉(zhuǎn)讓。 出租是你自己的門面租給別人，這就出租。 這兩者本質(zhì)上差不多，區(qū)別在于，如果是出租，一般是空鋪?zhàn)饨o你，你只需要付租金和押金，自己裝修，這種方式比較靈活，你要做什么行業(yè)不受限制。 轉(zhuǎn)讓的話，前任是在做生意的，往往有設(shè)備，存貨，裝修等東西要一起轉(zhuǎn)給你，所以最好是你所做的行業(yè)和前任...[展開]

在門頭側(cè)電子燈箱

做一個(gè)大的顯眼的

招牌設(shè)計(jì)必須做到新穎、醒目、簡明，既美觀大方，又能引起顧客注意。因?yàn)榈昝信票旧砭褪蔷哂刑囟ㄒ饬x的廣告，所以，從一般意義上講，招牌設(shè)計(jì)設(shè)置的集團(tuán)，就能使顧客或過往行人以較遠(yuǎn)或多個(gè)角度都能較清晰地看見，夜晚應(yīng)配以霓虹燈招牌。 總的來說，招牌的設(shè)計(jì)和裝飾應(yīng)考慮以下內(nèi)容： 招牌的形式與裝置：招牌的形式、規(guī)格與安裝方式，應(yīng)力求多樣化和與眾不同。既要做到引人矚目，又要與店面設(shè)計(jì)融為一體，給人以完美的外觀形象。 招牌的材質(zhì)有多種：木質(zhì)、石材、金屬材料，還可以是直接鑲在裝飾外墻上。招牌的安裝可以是直立式、壁式、也可以是懸吊式的。 對于許多中小型的商店店面，在招牌的制作與使用上，可直接反映商店的經(jīng)營內(nèi)容。制作

一、 干洗店 招牌設(shè)計(jì)。 要讓人遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能清楚的看到干洗 店招 牌這點(diǎn)非常重要，也有很多的講究，例如招牌的高度要適當(dāng)，要以達(dá)到人們視線最佳效果為原則，此外色彩方面也要以溫馨、明亮為原則，內(nèi)容要清楚明白，讓人一眼就知道是經(jīng)營干洗店。
二、干洗店招牌色彩方面的要求。 一般來說干洗店在色彩選擇上，最好選擇綠色或者是藍(lán)色這種干凈、舒服、健康環(huán)保的顏色為主色，干洗店店堂四周的地方例如壁頂、貨架、墻壁等等，可以根據(jù)主色選擇適當(dāng)?shù)念伾饕脑捯愿上吹昕傮w店面協(xié)調(diào)為標(biāo)準(zhǔn)。
四、干洗店店招燈光鮮的要求。 在干洗店的光線選擇傻瓜，最好是選擇光線明亮的燈具，這樣可以使干洗店的能見度很好，當(dāng)然也可以適當(dāng)?shù)牟捎靡恍┭b修

1、根據(jù)企業(yè)色標(biāo)注好設(shè)計(jì)色調(diào)
2、根據(jù)企業(yè)文化讓設(shè)計(jì)元素體現(xiàn)企業(yè)文化
3、根據(jù)門店整體風(fēng)格讓門店招牌融為一體，并讓門面招牌成為一大亮點(diǎn)，主次分明

主要從人流量、車流量、物流量3方面考察。人流量大的地方，租金肯定高，但是車流量大的地方，地段租金卻一般，而物流量屬于一種隱形流量，比如一條街上都是各個(gè)快遞站點(diǎn)，許多人都會(huì)來去快遞，這也是可以為店面帶來不少的客流量的。

一、產(chǎn)品定位：

同城搜鋪網(wǎng)建議您：選址前，要想明白你的產(chǎn)品定位，消費(fèi)人群是誰？

說到產(chǎn)品定位，就是對你銷售的產(chǎn)品屬性進(jìn)行歸類定位，錨準(zhǔn)消費(fèi)人群。

如：鴨脖、甜點(diǎn)、奶茶、花甲米線、串串等小吃之類的，這一類的產(chǎn)品屬于休閑，年輕化人群。

我們的消費(fèi)群體大多數(shù)是年輕人， 那么我們選指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪首選應(yīng)該是商場周邊，小吃街，步行街，學(xué)校附近。

如果是傳統(tǒng)餐飲之類的，消費(fèi)群體大多數(shù)為周邊穩(wěn)定住戶或者上班族，那么選址就適合選在居民集中的小區(qū)中間街道住宅底商或商鋪，商業(yè)區(qū)、街區(qū)、寫字樓附近。

同城搜鋪網(wǎng)總結(jié)出來有三個(gè)問號(hào)：賣什么？賣給誰？人在哪里？

明確回答了這三個(gè)問題，我們選址也就明晰了。

二、指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪分析:

同城搜鋪網(wǎng)建議大家在考察指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪時(shí)，要做到三觀察：

（一）觀察人流經(jīng)過指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪的頻次，即人。餐飲一般是飯前節(jié)點(diǎn)去觀察，如中午12點(diǎn)前后，晚上18點(diǎn)前后。

（二）觀察左右隔壁指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪或整條街道的行業(yè)差異化。如果你做餐飲，我們知道，餐屬于行業(yè)聚集化經(jīng)營的行業(yè)。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就屬于行業(yè)差異化太大，不適合開餐飲指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心；如果左右隔壁是生鮮水果，中小型超市、休閑娛樂等行業(yè)就可以互補(bǔ)引流。

（三）觀察交通便利性：

1、選址十字路口或者三叉路口，指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪，提高了受關(guān)注度，并且可以在雙面都設(shè)門，讓顧客更方便進(jìn)入，就是我們常說的金角銀邊的金角雙門面指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心，屬于稀缺資源，遇見果斷拿下！

2、指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪的門臉，要盡量朝向客源主來的方向，比朝向客去的方向要好。

3、在兩面都是商鋪的人行街區(qū)（街巷）臨街指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪中，選擇黃金分割點(diǎn)的位置最佳，比如在格局和面積相同的一排指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪中，不要選擇最兩頭的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪（便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心除外），也不要選擇最中間的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪，應(yīng)該選擇兩頭第二三個(gè)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心至中間靠近一邊位置的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心。

4、門口為主干道大馬路，雙向四車道以上，中間有隔離帶，過馬路不便，距離交叉路口超過五十米以上，車流速度比較快且無法停車，門口人行道過寬（5米以上），或者過窄（2米以下），都會(huì)影響餐飲指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心的客源，交通便捷度低，不建議選。如果指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪背后有一定規(guī)模的居住群或者商業(yè)區(qū)，也可以彌補(bǔ)這個(gè)缺陷，可選。

5、門口為兩車道或者不設(shè)黃實(shí)線的雙向一車道、中間沒有隔離帶，車流行駛較慢，距離交叉路口在30米以內(nèi)、門口人行道在3米以上，為較佳的位置，交通便捷度高，建議選。

6、公交車站臺(tái)附近，是比較好的選擇，可以針對乘坐公交來往的客源，設(shè)置一些快捷實(shí)惠的小吃類指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心。

7、商場商鋪，電梯口的商鋪未必好，顧客是來逛街的，總得逛逛吧，所以建議選擇中間、拐角商鋪，但不要選擇死角。

8、小區(qū)底商，如果是靠小區(qū)內(nèi)的人群消費(fèi)，要選擇人流主門附近，注意是人的主門，小區(qū)的正門未必是人流的主門，要觀察分清。如果是既有小區(qū)內(nèi)的消費(fèi)人群又有街道人流，綜合上述考慮。

9、商業(yè)街區(qū)/步行街，優(yōu)選人來的方向和中央?yún)^(qū)域的商鋪，人流去的方向可以做百貨小件地圖標(biāo)注服務(wù)銷售，小吃等。

同城搜鋪網(wǎng)選址口訣

金角銀邊垃圾腰，死角指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪不能要。

天橋隔檔與車道，擋財(cái)擋運(yùn)擋客流。

門前最好平街面，指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心前高梯要減分。

人流不等于客流，旺街不等于。

低租金，高轉(zhuǎn)讓，咬咬牙，能經(jīng)營，就是投入不輕松。

高租金，低轉(zhuǎn)讓，短租期次商圈，有風(fēng)險(xiǎn)，要可控。

商業(yè)區(qū)，耗多金，社區(qū)門指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心要中心。

陰陽街道要分清，西曬鋪面要慎重。

同類品牌勒咽喉，商超負(fù)一不能行。

異形指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪謹(jǐn)慎選，社區(qū)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪兼護(hù)理。

周邊商住兩形態(tài)，客戶交叉為最宜。

指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪前世與今生，轉(zhuǎn)手原因要較真。

指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪門頭避遮掩，低于
2.5米需謹(jǐn)慎。

指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪產(chǎn)權(quán)要明晰，簽約確權(quán)見房東。

三、指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面評價(jià):

餐飲選址最重要的一點(diǎn)就是先找物業(yè)管理處明確這個(gè)鋪?zhàn)涌刹豢梢宰霾惋嫞朗欠衲芡ㄟ^，有無天然氣和上下水。記得是物業(yè)不是房東，房東告訴你的未必準(zhǔn)確，他是為了把商鋪?zhàn)獬鋈ァ２蝗缓贤灹俗饨鸾涣耍踔林嘎啡说貓D標(biāo)注服務(wù)中心鋪都裝修了，卻發(fā)現(xiàn)有消防或其他資質(zhì)（執(zhí)照環(huán)保衛(wèi)生等）通不過的”硬傷“，那就麻煩了，損失大了。

當(dāng)我們找到商鋪后，如何去評估這個(gè)商鋪是否符合我們開指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心？

同城搜鋪網(wǎng)建議從以下四個(gè)方面去考慮。

（一）指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面顯眼度，正常一個(gè)好的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面應(yīng)該是從各個(gè)方向都能一眼看到，也就是我們俗稱的金角。所以要注意指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面門前的隔離帶，綠化等遮擋物。

（二）到達(dá)便利，很容易就能到的位置，直接的路線就可以到達(dá)。比如，你的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心是在路邊，但是門前有個(gè)隔離帶，必須走過50米外的路口繞過來，這樣就是有阻礙的。

是否有阻礙？是否需要折返？路過是否可以停？這些都是考慮的要素。在非可直達(dá)的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心址，很容易發(fā)生客群在尋找的途中，被其他指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心攔截。

（三）可用性，房屋性質(zhì)是否屬于商業(yè)用途，是否能辦理營業(yè)執(zhí)照？

有些商鋪是住宅的一層改成的，屬于住宅用房。在這樣的地方開指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心，隨時(shí)都有會(huì)被停業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。比如，餐廳還要有環(huán)保部門許可、衛(wèi)生許可等，這些都有特別嚴(yán)格的規(guī)定。一定要有房產(chǎn)證，這是最基本的保證。尤其是二房東轉(zhuǎn)讓，往往坑很多。

在選用二房東的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心時(shí)，一定要和房東溝通，確認(rèn)合同和房產(chǎn)證，防止欺詐。

如果樓上有住宅樓一定要去工商局，問清楚該指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪所在位置是否能辦理餐飲營業(yè)執(zhí)照。還有對于新的購物中心一定需要消防驗(yàn)收合格證，才是合法的。以及有沒有租賃權(quán)，租期多久。

（四）一個(gè)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪能做餐飲的基本條件規(guī)格要具備水電氣 ，后廚是否可以安裝排煙通道？面積根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)選擇。

四、指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪類型

臨街指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、 商場指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、社區(qū)底商指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心優(yōu)劣對比

同城搜鋪網(wǎng)提醒：指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪類型不一樣，優(yōu)劣不同，經(jīng)營業(yè)態(tài)不同，你可要琢磨明白了！

（一）臨街指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心

如岔道路口、主干道邊、輔干道邊等區(qū)域。

優(yōu)勢：車大，人大。

劣勢：（1）房租成本相對較高；（2）精準(zhǔn)客戶群比率較低；（3）到達(dá)便利性差；(4）視覺呈現(xiàn)度，如門頭醒目程度、落地海報(bào)水牌可擺放性、叫賣聲音等要求較高。

（二）商場指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心（指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心中指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心）

如萬達(dá)廣場、萬象城、大悅城等商業(yè)綜合體，指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面多選在該區(qū)域負(fù)一層或4-6層。

優(yōu)勢：人流較多，且多以飲食、服飾鞋包、日用百貨、娛樂為主。

劣勢：（1）只能作為休閑類的大型餐飲，一般經(jīng)營高價(jià)位餐飲，無法做便宜小吃；（2）與正餐/休閑類餐飲競爭，壓力大；（3）房租較貴或營業(yè)提點(diǎn)過高，經(jīng)營成本大。

（三）社區(qū)底商指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心

小區(qū)周邊、菜市場周邊等。

優(yōu)勢：經(jīng)營成本低，區(qū)域人口密集，客戶群體定位精準(zhǔn)，更易培養(yǎng)回頭客。

劣勢：（1）目標(biāo)客戶多為固定人群，銷量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色飲食為主；（3）努力提高自己的品質(zhì)和服務(wù)，提高競爭力，攬住回頭客。社區(qū)底商攬不住回頭客必是死路一條。

五、商圈評價(jià)：

選址選的就是商圈，商圈決定了你的客源

（一）指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪如果選在商場，群體寫字樓，步行街等地方，這類商圈人比較大，購付款力強(qiáng)，品牌宣傳力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且產(chǎn)品的偏向性很大，在這里經(jīng)營低價(jià)位的餐飲一般難存活。

（二）指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪如果選在常住人口密集度高的地方，如老城區(qū)，入住率高的商業(yè)住宅區(qū)，菜市場附近，這類商圈消費(fèi)群體相對穩(wěn)定，容易積累回頭客，消費(fèi)主題明顯，指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪?zhàn)饨疬m中。需要注意的是對品牌的宣傳有局限性，同行業(yè)比較多。

（三）指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪選在接近人口聚集的地方如公園，機(jī)關(guān)單位，，汽車站等，這類商圈人大，對于品牌的宣傳推廣力度高，但是注意的是目標(biāo)客戶少，客源相對不是很穩(wěn)定。

（四）指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪選在交通便利的地方如公交站，菜市場必經(jīng)之路，大，中型學(xué)校附近，此類商圈人大，便于產(chǎn)品搭配，客源相對穩(wěn)定，購付款力也比較強(qiáng)，但是對品牌的宣傳有一點(diǎn)的局限性。

同城搜鋪網(wǎng)提醒您【注意事項(xiàng)】：

現(xiàn)在很多指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪樓上都有住宅樓，而目前中國對環(huán)保的管理力度越來越大，加上很多城市會(huì)參選全國文明城市創(chuàng)建，那么這一年對餐飲辦證等影響也是很大，所以如果你選的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪樓上有住宅，那么你在簽租房合同之前一定要去工商局或者自己跑一趟，把你選擇的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪位置（拍照）讓工商局查一下是否可以辦理餐飲類營業(yè)執(zhí)照，很多人會(huì)有個(gè)誤區(qū)，就是看到隔壁左右有餐飲指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心開業(yè)，誤以為這個(gè)地方是可以做的，其實(shí)不然，因?yàn)檎吣昴暝谧儯瑒e人可能是以前辦理的，歷史問題，所以建議大家一定要或者跑一趟，確認(rèn)清楚在簽合同。

六、簽合同注意事項(xiàng)：

（一）產(chǎn)權(quán)明確，房屋產(chǎn)權(quán)，這個(gè)鋪?zhàn)拥降啄芊裾Ｗ赓U？

（產(chǎn)權(quán)歸屬是否明確？有無被抵押？被質(zhì)押等事項(xiàng)）

（二）訂金、定金（只要交錢千萬記得留下書面收據(jù)或合同）

很多人在看了商鋪之后，想租了，只是“想租了”，沒有最后確定，但是又怕別人租了自己租不到了，這時(shí)就會(huì)預(yù)付一些錢給房東，這個(gè)錢我們俗稱為訂金。

那么很多人不知道，訂金和定金在法律上是有很大區(qū)別的。

訂金：就是租不租這個(gè)商鋪不能100%地確定，還未簽訂合同，沒有板上。

訂金是預(yù)訂所付的錢，是當(dāng)事人的一種手段，只是單方行為，不具有明確的擔(dān)保性質(zhì)，這是在合同訂立或在履行之前的一定數(shù)額的錢作為擔(dān)保的方式，具有一定的法律效力。

如果是承租人違約，是無權(quán)要求返還的。如果房東違約，把鋪?zhàn)幼饨o別人了，不租給你了，租客是可以要求房東雙倍返還的。

定金：定，就是合同已經(jīng)簽訂了，板上了，對雙方都有強(qiáng)制性的約束力，

定金是指合同一方當(dāng)事人根據(jù)合同的約定，預(yù)先付給另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，是作為債權(quán)擔(dān)保而存在的。在合同中，只要約定了定金條款，如果一方違約都要承擔(dān)與定金數(shù)額相等的損失。換句話說，如果定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。在地圖標(biāo)注服務(wù)房銷售中，定金罰則同樣適用。

同城搜鋪網(wǎng)提醒：訂金與定金僅一字之差，但在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個(gè)規(guī)范的概念，在法律上具有一種預(yù)付款的性質(zhì)，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用，合同如果寫的是“訂金”，一方違約的，訂金只作為抵充房款，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額，而不是雙倍的返還。

（三）是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓

因?yàn)榇蠖鄶?shù)房東（大多數(shù)是商場，商業(yè)街房東）會(huì)在合同里面規(guī)定租賃期滿前，是不可以對外轉(zhuǎn)讓的。所以大家在簽合同的時(shí)候一定要看清楚，是否可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)檫@個(gè)涉及日后承租人的自身利益。

同城搜鋪網(wǎng)提醒：實(shí)體經(jīng)營投資較大，經(jīng)營不易，一定要爭取在合同上面寫清楚：可以轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租。

（四）租期內(nèi)和續(xù)租的漲幅問題要明確

很多人在簽租房合同時(shí)，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，卻沒有明確第二年，第三年房租漲幅問題。

正常情況下，如果你第一年生意做得好，或者周邊商圈做起來了，房東第一件事情就是漲房租，為了避免日后這些問題出現(xiàn)，大家在首次簽合同的時(shí)候就要約定清楚逐年房租漲價(jià)漲幅的問題。

同城搜鋪網(wǎng)建議您明確以下三個(gè)問題：

1、租期內(nèi)，這三五年租金漲價(jià)漲幅問題要寫清楚，千萬別嫌麻煩。

2、這三五年的租期到了，要續(xù)租的漲價(jià)漲幅問題也寫清楚。

3、因種種原因（在什么情況下？如大面積經(jīng)營不景氣，整體商圈低迷下行，影響嚴(yán)重等原因，可以協(xié)商降租）要降房租了，怎么個(gè)降法寫清楚。

創(chuàng)業(yè)者找門面經(jīng)常犯得錯(cuò)誤，總結(jié)下來有以下四點(diǎn)！

第一， 就是“貪”，很多創(chuàng)業(yè)者—找門面貪圖便宜。找門面，城郊結(jié)合地帶新的樓盤！租金起始低，沒有轉(zhuǎn)讓費(fèi)！起步資金低！殊不知，在門面的創(chuàng)業(yè)上，門面租金成本其實(shí)占得比重不大。根據(jù)搜門面網(wǎng)多年來數(shù)據(jù)調(diào)查，租金成本在整個(gè)運(yùn)營成本的8%—12%左右！做生意，人即客流，所以沒有了人也就沒有了客流。后期的運(yùn)營非常困難！貪圖便宜，是創(chuàng)業(yè)者找門面最常見的誤區(qū)！ 第二， 就是“怕”！創(chuàng)業(yè)者大多數(shù)是80后，很怕煩。對待找門面，現(xiàn)場看門面不耐煩！其實(shí)我們找門面，也是有規(guī)律可循的。比如說，“先育后鋪”就是先立好項(xiàng)，再確定門面。在哪個(gè)區(qū)域，客流就是錢流的原則！然后再收集相關(guān)門面咨詢，可以借助專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如搜門面網(wǎng)客服為我們免費(fèi)推薦的門面信息！就省去了很多的時(shí)間和很多的麻煩！“怕”煩是不能找到好門面的。

第三， 就是“急”。越是“急”越是找不到好門面。創(chuàng)業(yè)者第一次找門面，沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，全憑主觀判斷！在看到一個(gè)門面后，未經(jīng)仔細(xì)思索，草率作出決定。由此很多人付出了不少代價(jià)，或者是后悔交了定金不去了，這尚且無所謂，最害怕是轉(zhuǎn)手過來才發(fā)現(xiàn)自己的失誤，但是已經(jīng)來不出了。做生意是件很有技巧的事，找門面也是的，心太急往往是找不到好門面的。

第四， 就是“茫”。有了做生意的想法，往往對做生意的項(xiàng)目不甚明確。做事情沒有明確的目標(biāo)往往是很難達(dá)到自己預(yù)期結(jié)果的。而在找門面的過程中，很多人往往就犯了這個(gè)錯(cuò)誤。看這個(gè)也賺錢快，那個(gè)也賺錢多，于是這個(gè)項(xiàng)目看看，那個(gè)項(xiàng)目看看。看來看去，還是不知道該做什么，結(jié)果還是看了某一個(gè)門面后。才決定做某某生意。俗話說“不打無準(zhǔn)備之仗”，如果把創(chuàng)業(yè)比作一場打仗的話，那么就必須耗費(fèi)大量的時(shí)間精力去做前期準(zhǔn)備工作，明確規(guī)劃好自己所需的理想目標(biāo)。只有這樣，才能夠做到事業(yè)長久，盡量減少創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

說不難也難，說難也不難，因?yàn)槟阗Y金雄厚的話，就比較容易找到好的門面，有了好門面你的生意就好做了。不過你還得注意人際交往這一關(guān)鍵哦，切記和氣生財(cái)。