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指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪定位怎么弄
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北方人和南方人開的中國兩大網(wǎng)絡(luò)公司和在經(jīng)營風(fēng)格上有什么不同?
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我想開個(gè)便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心要怎么經(jīng)營才能賺錢?
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7.2%起,具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。和您分享有錢花消費(fèi)類產(chǎn)品的申請條件:主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。
一、年齡要求:在18-55周歲之間。特別提示:有錢花謝絕向在校學(xué)生提供消費(fèi)分期
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食品經(jīng)營許可證一定要指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心開業(yè)后辦理,還是只要指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪?zhàn)夂昧司涂梢匀ド暾堔k理
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都可以。
辦證流程
1、 申請報(bào)告;
2、 《XX市衛(wèi)生局衛(wèi)生許可證申請書》;
3、 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書復(fù)印件;
4、 衛(wèi)生管理組織(架構(gòu))名單;
5、 各類場所衛(wèi)生管理制度;
6、 主要生產(chǎn)設(shè)備清單;
7、 建設(shè)項(xiàng)目四置圖、平面布局圖(空調(diào)系統(tǒng)生產(chǎn)車間、生產(chǎn)設(shè)備、給排水系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施布局、通風(fēng)排氣),要求提供藍(lán)圖或電腦打印圖(標(biāo)明尺寸、面積和經(jīng)營單位名稱)。
(已在我所辦理建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生驗(yàn)收合格的單位可免提供);
8、從業(yè)人員健康證和衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)證(申報(bào)時(shí)可不需要提供,但領(lǐng)證前必須提供)。
擴(kuò)展資料:
根據(jù)《食品經(jīng)營許可管理辦法》:
第二十七條食品經(jīng)營許可證載明的許可事項(xiàng)發(fā)生變化的,食品經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在變化后10個(gè)工作日內(nèi)向原發(fā)證的食品藥品監(jiān)督管理部門申請變更經(jīng)營許可。
經(jīng)營場所發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)重新申請食品經(jīng)營許可。
外設(shè)倉庫地址發(fā)生變化的,食品經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在變化后10個(gè)工作日內(nèi)向原發(fā)證的食品藥品監(jiān)督管理部門報(bào)告。
第二十八條申請變更食品經(jīng)營許可的,應(yīng)當(dāng)提交下列申請材料:
(一)食品經(jīng)營許可變更申請書;
(二)食品經(jīng)營許可證正本、副本;
(三)與變更食品經(jīng)營許可事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
第二十九條食品經(jīng)營者需要延續(xù)依法取得的食品經(jīng)營許可的有效期的,應(yīng)當(dāng)在該食品經(jīng)營許可有效期屆滿30個(gè)工作日前,向原發(fā)證的食品藥品監(jiān)督管理部門提出申請。
第三十條食品經(jīng)營者申請延續(xù)食品經(jīng)營許可,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)食品經(jīng)營許可延續(xù)申請書;
(二)食品經(jīng)營許可證正本、副本;
(三)與延續(xù)食品經(jīng)營許可事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
第三十一條縣級以上地方食品藥品監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被許可人的延續(xù)申請,在該食品經(jīng)營許可有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。
第三十二條縣級以上地方食品藥品監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)對變更或者延續(xù)食品經(jīng)營許可的申請材料進(jìn)行審查。
申請人聲明經(jīng)營條件未發(fā)生變化的,縣級以上地方食品藥品監(jiān)督管理部門可以不再進(jìn)行現(xiàn)場核查。
申請人的經(jīng)營條件發(fā)生變化,可能影響食品安全的,食品藥品監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)就變化情況進(jìn)行現(xiàn)場核查。
第三十三條原發(fā)證的食品藥品監(jiān)督管理部門決定準(zhǔn)予變更的,應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)新的食品經(jīng)營許可證。
食品經(jīng)營許可證編號不變,發(fā)證日期為食品藥品監(jiān)督管理部門作出變更許可決定的日期,有效期與原證書一致。
第三十四條原發(fā)證的食品藥品監(jiān)督管理部門決定準(zhǔn)予延續(xù)的,應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)新的食品經(jīng)營許可證,許可證編號不變,有效期自食品藥品監(jiān)督管理部門作出延續(xù)許可決定之日起計(jì)算。
不符合許可條件的,原發(fā)證的食品藥品監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)作出不予延續(xù)食品經(jīng)營許可的書面決定,并說明理由。
參考資料來源:百科-食品經(jīng)營許可證
如何經(jīng)營好一家指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心
目前形勢下,如何經(jīng)營好實(shí)體服裝指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心
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一、首先要調(diào)整好自己的心態(tài) 凡是做生意,都不要期待有暴利的行業(yè),也要有失敗的準(zhǔn)備!不要以為找一家店面,把服裝產(chǎn)品進(jìn)貨回來就可以的了,就算有些人很努力去經(jīng)營了,但也不一定能賺到錢,因?yàn)榉b行業(yè)市場竟?fàn)幪ち伊?所經(jīng)營的服裝店收益多少,要先看投資的額度再比較收益的情況,不要做一些不在同一個(gè)級別比較以擾亂自己的心情!
二、店鋪整體硬裝修與軟裝修都要到位 要知道,店鋪的形象、燈光及產(chǎn)品的陳列也會(huì)直接影響銷售額!人靠衣妝,佛靠金裝,服裝銷售也要懂得包裝。因?yàn)樵俸玫囊路旁诘財(cái)偵腺u就是地?cái)傌洠屓讼嘈潘瞧放曝浘头浅@щy了! 其實(shí),生活中很多顧客的心理都是這樣,裝修得不好的店鋪肯定是賣便宜貨的,而裝修得好
Yuan Mei
七芯海棠
如何提高指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪的轉(zhuǎn)換率和點(diǎn)擊率
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1、店鋪的整體裝修及類目的匹配度
2、產(chǎn)品的標(biāo)題、圖片、信息的關(guān)鍵詞、具體描述,關(guān)鍵字與標(biāo)題的匹配度以及產(chǎn)品本身的吸引力。
3、是否加入誠信通、櫥窗推薦、產(chǎn)業(yè)帶、第三方認(rèn)證等等一些店鋪基本的東西。
4、交易勛章、交易量、重發(fā)、產(chǎn)品更新也會(huì)點(diǎn)一定權(quán)重。 怎么提高點(diǎn)擊率和轉(zhuǎn)化率呢?這面幾點(diǎn)是通過學(xué)習(xí)總結(jié)的幾點(diǎn)看法:
1、店鋪整體裝修要精美,適合自己產(chǎn)品,這個(gè)是自己的臉面,要洗干凈化適合自己的狀容,讓人賞心悅目。
2、巧用阿里論壇、博客、生意經(jīng)。混混論壇,可以交很多不錯(cuò)的朋友;用博客可以讓客戶更快的了解你,文如其人,給客戶一定的依賴感;生意經(jīng)也是提高知明度的很好平臺(tái)
老仙女-
創(chuàng)業(yè)者如何找門面指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪的技巧和注意事項(xiàng)
爾雅
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一、產(chǎn)品定位:
同城搜鋪網(wǎng)建議您:選址前,要想明白你的產(chǎn)品定位,消費(fèi)人群是誰?
說到產(chǎn)品定位,就是對你銷售的產(chǎn)品屬性進(jìn)行歸類定位,錨準(zhǔn)消費(fèi)人群。
如:鴨脖、甜點(diǎn)、奶茶、花甲米線、串串等小吃之類的,這一類的產(chǎn)品屬于休閑,年輕化人群。
我們的消費(fèi)群體大多數(shù)是年輕人, 那么我們選指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪首選應(yīng)該是商場周邊,小吃街,步行街,學(xué)校附近。
如果是傳統(tǒng)餐飲之類的,消費(fèi)群體大多數(shù)為周邊穩(wěn)定住戶或者上班族,那么選址就適合選在居民集中的小區(qū)中間街道住宅底商或商鋪,商業(yè)區(qū)、街區(qū)、寫字樓附近。
同城搜鋪網(wǎng)總結(jié)出來有三個(gè)問號:賣什么?賣給誰?人在哪里?
明確回答了這三個(gè)問題,我們選址也就明晰了。
二、指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪分析:
同城搜鋪網(wǎng)建議大家在考察指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪時(shí),要做到三觀察:
(一)觀察人流經(jīng)過指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪的頻次,即人。餐飲一般是飯前節(jié)點(diǎn)去觀察,如中午12點(diǎn)前后,晚上18點(diǎn)前后。
(二)觀察左右隔壁指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪或整條街道的行業(yè)差異化。如果你做餐飲,我們知道,餐屬于行業(yè)聚集化經(jīng)營的行業(yè)。但是左右隔壁是搞五金水暖管,建材家居等就屬于行業(yè)差異化太大,不適合開餐飲指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心;如果左右隔壁是生鮮水果,中小型超市、休閑娛樂等行業(yè)就可以互補(bǔ)引流。
(三)觀察交通便利性:
1、選址十字路口或者三叉路口,指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪有兩面臨街,這是最理想的位置。這樣的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪,提高了受關(guān)注度,并且可以在雙面都設(shè)門,讓顧客更方便進(jìn)入,就是我們常說的金角銀邊的金角雙門面指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心,屬于稀缺資源,遇見果斷拿下!
2、指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪的門臉,要盡量朝向客源主來的方向,比朝向客去的方向要好。
3、在兩面都是商鋪的人行街區(qū)(街巷)臨街指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪中,選擇黃金分割點(diǎn)的位置最佳,比如在格局和面積相同的一排指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪中,不要選擇最兩頭的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪(便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心除外),也不要選擇最中間的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪,應(yīng)該選擇兩頭第二三個(gè)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心至中間靠近一邊位置的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心。
4、門口為主干道大馬路,雙向四車道以上,中間有隔離帶,過馬路不便,距離交叉路口超過五十米以上,車流速度比較快且無法停車,門口人行道過寬(5米以上),或者過窄(2米以下),都會(huì)影響餐飲指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心的客源,交通便捷度低,不建議選。如果指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪背后有一定規(guī)模的居住群或者商業(yè)區(qū),也可以彌補(bǔ)這個(gè)缺陷,可選。
5、門口為兩車道或者不設(shè)黃實(shí)線的雙向一車道、中間沒有隔離帶,車流行駛較慢,距離交叉路口在30米以內(nèi)、門口人行道在3米以上,為較佳的位置,交通便捷度高,建議選。
6、公交車站臺(tái)附近,是比較好的選擇,可以針對乘坐公交來往的客源,設(shè)置一些快捷實(shí)惠的小吃類指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心。
7、商場商鋪,電梯口的商鋪未必好,顧客是來逛街的,總得逛逛吧,所以建議選擇中間、拐角商鋪,但不要選擇死角。
8、小區(qū)底商,如果是靠小區(qū)內(nèi)的人群消費(fèi),要選擇人流主門附近,注意是人的主門,小區(qū)的正門未必是人流的主門,要觀察分清。如果是既有小區(qū)內(nèi)的消費(fèi)人群又有街道人流,綜合上述考慮。
9、商業(yè)街區(qū)/步行街,優(yōu)選人來的方向和中央?yún)^(qū)域的商鋪,人流去的方向可以做百貨小件地圖標(biāo)注服務(wù)銷售,小吃等。
同城搜鋪網(wǎng)選址口訣
金角銀邊垃圾腰,死角指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪不能要。
天橋隔檔與車道,擋財(cái)擋運(yùn)擋客流。
門前最好平街面,指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心前高梯要減分。
人流不等于客流,旺街不等于。
低租金,高轉(zhuǎn)讓,咬咬牙,能經(jīng)營,就是投入不輕松。
高租金,低轉(zhuǎn)讓,短租期次商圈,有風(fēng)險(xiǎn),要可控。
商業(yè)區(qū),耗多金,社區(qū)門指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心要中心。
陰陽街道要分清,西曬鋪面要慎重。
同類品牌勒咽喉,商超負(fù)一不能行。
異形指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪謹(jǐn)慎選,社區(qū)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪兼護(hù)理。
周邊商住兩形態(tài),客戶交叉為最宜。
指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪前世與今生,轉(zhuǎn)手原因要較真。
指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪門頭避遮掩,低于
2.5米需謹(jǐn)慎。
指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪產(chǎn)權(quán)要明晰,簽約確權(quán)見房東。
三、指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面評價(jià):
餐飲選址最重要的一點(diǎn)就是先找物業(yè)管理處明確這個(gè)鋪?zhàn)涌刹豢梢宰霾惋嫞朗欠衲芡ㄟ^,有無天然氣和上下水。記得是物業(yè)不是房東,房東告訴你的未必準(zhǔn)確,他是為了把商鋪?zhàn)獬鋈ァ2蝗缓贤灹俗饨鸾涣耍踔林嘎啡说貓D標(biāo)注服務(wù)中心鋪都裝修了,卻發(fā)現(xiàn)有消防或其他資質(zhì)(執(zhí)照環(huán)保衛(wèi)生等)通不過的”硬傷“,那就麻煩了,損失大了。
當(dāng)我們找到商鋪后,如何去評估這個(gè)商鋪是否符合我們開指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心?
同城搜鋪網(wǎng)建議從以下四個(gè)方面去考慮。
(一)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面顯眼度,正常一個(gè)好的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面應(yīng)該是從各個(gè)方向都能一眼看到,也就是我們俗稱的金角。所以要注意指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面門前的隔離帶,綠化等遮擋物。
(二)到達(dá)便利,很容易就能到的位置,直接的路線就可以到達(dá)。比如,你的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心是在路邊,但是門前有個(gè)隔離帶,必須走過50米外的路口繞過來,這樣就是有阻礙的。
是否有阻礙?是否需要折返?路過是否可以停?這些都是考慮的要素。在非可直達(dá)的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心址,很容易發(fā)生客群在尋找的途中,被其他指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心攔截。
(三)可用性,房屋性質(zhì)是否屬于商業(yè)用途,是否能辦理營業(yè)執(zhí)照?
有些商鋪是住宅的一層改成的,屬于住宅用房。在這樣的地方開指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心,隨時(shí)都有會(huì)被停業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。比如,餐廳還要有環(huán)保部門許可、衛(wèi)生許可等,這些都有特別嚴(yán)格的規(guī)定。一定要有房產(chǎn)證,這是最基本的保證。尤其是二房東轉(zhuǎn)讓,往往坑很多。
在選用二房東的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心時(shí),一定要和房東溝通,確認(rèn)合同和房產(chǎn)證,防止欺詐。
如果樓上有住宅樓一定要去工商局,問清楚該指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪所在位置是否能辦理餐飲營業(yè)執(zhí)照。還有對于新的購物中心一定需要消防驗(yàn)收合格證,才是合法的。以及有沒有租賃權(quán),租期多久。
(四)一個(gè)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪能做餐飲的基本條件規(guī)格要具備水電氣 ,后廚是否可以安裝排煙通道?面積根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)選擇。
四、指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪類型
臨街指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、 商場指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、社區(qū)底商指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心優(yōu)劣對比
同城搜鋪網(wǎng)提醒:指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪類型不一樣,優(yōu)劣不同,經(jīng)營業(yè)態(tài)不同,你可要琢磨明白了!
(一)臨街指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心
如岔道路口、主干道邊、輔干道邊等區(qū)域。
優(yōu)勢:車大,人大。
劣勢:(1)房租成本相對較高;(2)精準(zhǔn)客戶群比率較低;(3)到達(dá)便利性差;(4)視覺呈現(xiàn)度,如門頭醒目程度、落地海報(bào)水牌可擺放性、叫賣聲音等要求較高。
(二)商場指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心(指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心中指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心)
如萬達(dá)廣場、萬象城、大悅城等商業(yè)綜合體,指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面多選在該區(qū)域負(fù)一層或4-6層。
優(yōu)勢:人流較多,且多以飲食、服飾鞋包、日用百貨、娛樂為主。
劣勢:(1)只能作為休閑類的大型餐飲,一般經(jīng)營高價(jià)位餐飲,無法做便宜小吃;(2)與正餐/休閑類餐飲競爭,壓力大;(3)房租較貴或營業(yè)提點(diǎn)過高,經(jīng)營成本大。
(三)社區(qū)底商指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心
小區(qū)周邊、菜市場周邊等。
優(yōu)勢:經(jīng)營成本低,區(qū)域人口密集,客戶群體定位精準(zhǔn),更易培養(yǎng)回頭客。
劣勢:(1)目標(biāo)客戶多為固定人群,銷量增幅不大;(2)以家常菜,便宜小吃,特色飲食為主;(3)努力提高自己的品質(zhì)和服務(wù),提高競爭力,攬住回頭客。社區(qū)底商攬不住回頭客必是死路一條。
五、商圈評價(jià):
選址選的就是商圈,商圈決定了你的客源
(一)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪如果選在商場,群體寫字樓,步行街等地方,這類商圈人比較大,購付款力強(qiáng),品牌宣傳力度高,但要注意的是它的房租成本高,而且產(chǎn)品的偏向性很大,在這里經(jīng)營低價(jià)位的餐飲一般難存活。
(二)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪如果選在常住人口密集度高的地方,如老城區(qū),入住率高的商業(yè)住宅區(qū),菜市場附近,這類商圈消費(fèi)群體相對穩(wěn)定,容易積累回頭客,消費(fèi)主題明顯,指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪?zhàn)饨疬m中。需要注意的是對品牌的宣傳有局限性,同行業(yè)比較多。
(三)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪選在接近人口聚集的地方如公園,機(jī)關(guān)單位,,汽車站等,這類商圈人大,對于品牌的宣傳推廣力度高,但是注意的是目標(biāo)客戶少,客源相對不是很穩(wěn)定。
(四)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪選在交通便利的地方如公交站,菜市場必經(jīng)之路,大,中型學(xué)校附近,此類商圈人大,便于產(chǎn)品搭配,客源相對穩(wěn)定,購付款力也比較強(qiáng),但是對品牌的宣傳有一點(diǎn)的局限性。
同城搜鋪網(wǎng)提醒您【注意事項(xiàng)】:
現(xiàn)在很多指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪樓上都有住宅樓,而目前中國對環(huán)保的管理力度越來越大,加上很多城市會(huì)參選全國文明城市創(chuàng)建,那么這一年對餐飲辦證等影響也是很大,所以如果你選的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪樓上有住宅,那么你在簽租房合同之前一定要去工商局或者自己跑一趟,把你選擇的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪位置(拍照)讓工商局查一下是否可以辦理餐飲類營業(yè)執(zhí)照,很多人會(huì)有個(gè)誤區(qū),就是看到隔壁左右有餐飲指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心開業(yè),誤以為這個(gè)地方是可以做的,其實(shí)不然,因?yàn)檎吣昴暝谧儯瑒e人可能是以前辦理的,歷史問題,所以建議大家一定要或者跑一趟,確認(rèn)清楚在簽合同。
六、簽合同注意事項(xiàng):
(一)產(chǎn)權(quán)明確,房屋產(chǎn)權(quán),這個(gè)鋪?zhàn)拥降啄芊裾W赓U?
(產(chǎn)權(quán)歸屬是否明確?有無被抵押?被質(zhì)押等事項(xiàng))
(二)訂金、定金(只要交錢千萬記得留下書面收據(jù)或合同)
很多人在看了商鋪之后,想租了,只是“想租了”,沒有最后確定,但是又怕別人租了自己租不到了,這時(shí)就會(huì)預(yù)付一些錢給房東,這個(gè)錢我們俗稱為訂金。
那么很多人不知道,訂金和定金在法律上是有很大區(qū)別的。
訂金:就是租不租這個(gè)商鋪不能100%地確定,還未簽訂合同,沒有板上。
訂金是預(yù)訂所付的錢,是當(dāng)事人的一種手段,只是單方行為,不具有明確的擔(dān)保性質(zhì),這是在合同訂立或在履行之前的一定數(shù)額的錢作為擔(dān)保的方式,具有一定的法律效力。
如果是承租人違約,是無權(quán)要求返還的。如果房東違約,把鋪?zhàn)幼饨o別人了,不租給你了,租客是可以要求房東雙倍返還的。
定金:定,就是合同已經(jīng)簽訂了,板上了,對雙方都有強(qiáng)制性的約束力,
定金是指合同一方當(dāng)事人根據(jù)合同的約定,預(yù)先付給另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的金額,以保證合同的履行,是作為債權(quán)擔(dān)保而存在的。在合同中,只要約定了定金條款,如果一方違約都要承擔(dān)與定金數(shù)額相等的損失。換句話說,如果定金的一方違約,即喪失定金的所有權(quán),定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約,則應(yīng)雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。在地圖標(biāo)注服務(wù)房銷售中,定金罰則同樣適用。
同城搜鋪網(wǎng)提醒:訂金與定金僅一字之差,但在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個(gè)規(guī)范的概念,在法律上具有一種預(yù)付款的性質(zhì),起不到擔(dān)保債權(quán)的作用,合同如果寫的是“訂金”,一方違約的,訂金只作為抵充房款,另一方無權(quán)要求其雙倍返還,只能得到原額,而不是雙倍的返還。
(三)是否可以轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓
因?yàn)榇蠖鄶?shù)房東(大多數(shù)是商場,商業(yè)街房東)會(huì)在合同里面規(guī)定租賃期滿前,是不可以對外轉(zhuǎn)讓的。所以大家在簽合同的時(shí)候一定要看清楚,是否可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)檫@個(gè)涉及日后承租人的自身利益。
同城搜鋪網(wǎng)提醒:實(shí)體經(jīng)營投資較大,經(jīng)營不易,一定要爭取在合同上面寫清楚:可以轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租。
(四)租期內(nèi)和續(xù)租的漲幅問題要明確
很多人在簽租房合同時(shí),可能是租三五年,但租金是按一年一付的,卻沒有明確第二年,第三年房租漲幅問題。
正常情況下,如果你第一年生意做得好,或者周邊商圈做起來了,房東第一件事情就是漲房租,為了避免日后這些問題出現(xiàn),大家在首次簽合同的時(shí)候就要約定清楚逐年房租漲價(jià)漲幅的問題。
同城搜鋪網(wǎng)建議您明確以下三個(gè)問題:
1、租期內(nèi),這三五年租金漲價(jià)漲幅問題要寫清楚,千萬別嫌麻煩。
2、這三五年的租期到了,要續(xù)租的漲價(jià)漲幅問題也寫清楚。
3、因種種原因(在什么情況下?如大面積經(jīng)營不景氣,整體商圈低迷下行,影響嚴(yán)重等原因,可以協(xié)商降租)要降房租了,怎么個(gè)降法寫清楚。
弄個(gè)。。
創(chuàng)業(yè)者找門面經(jīng)常犯得錯(cuò)誤,總結(jié)下來有以下四點(diǎn)!
第一, 就是“貪”,很多創(chuàng)業(yè)者—找門面貪圖便宜。找門面,城郊結(jié)合地帶新的樓盤!租金起始低,沒有轉(zhuǎn)讓費(fèi)!起步資金低!殊不知,在門面的創(chuàng)業(yè)上,門面租金成本其實(shí)占得比重不大。根據(jù)搜門面網(wǎng)多年來數(shù)據(jù)調(diào)查,租金成本在整個(gè)運(yùn)營成本的8%—12%左右!做生意,人即客流,所以沒有了人也就沒有了客流。后期的運(yùn)營非常困難!貪圖便宜,是創(chuàng)業(yè)者找門面最常見的誤區(qū)! 第二, 就是“怕”!創(chuàng)業(yè)者大多數(shù)是80后,很怕煩。對待找門面,現(xiàn)場看門面不耐煩!其實(shí)我們找門面,也是有規(guī)律可循的。比如說,“先育后鋪”就是先立好項(xiàng),再確定門面。在哪個(gè)區(qū)域,客流就是錢流的原則!然后再收集相關(guān)門面咨詢,可以借助專業(yè)機(jī)構(gòu),比如搜門面網(wǎng)客服為我們免費(fèi)推薦的門面信息!就省去了很多的時(shí)間和很多的麻煩!“怕”煩是不能找到好門面的。
第三, 就是“急”。越是“急”越是找不到好門面。創(chuàng)業(yè)者第一次找門面,沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn),全憑主觀判斷!在看到一個(gè)門面后,未經(jīng)仔細(xì)思索,草率作出決定。由此很多人付出了不少代價(jià),或者是后悔交了定金不去了,這尚且無所謂,最害怕是轉(zhuǎn)手過來才發(fā)現(xiàn)自己的失誤,但是已經(jīng)來不出了。做生意是件很有技巧的事,找門面也是的,心太急往往是找不到好門面的。
第四, 就是“茫”。有了做生意的想法,往往對做生意的項(xiàng)目不甚明確。做事情沒有明確的目標(biāo)往往是很難達(dá)到自己預(yù)期結(jié)果的。而在找門面的過程中,很多人往往就犯了這個(gè)錯(cuò)誤。看這個(gè)也賺錢快,那個(gè)也賺錢多,于是這個(gè)項(xiàng)目看看,那個(gè)項(xiàng)目看看。看來看去,還是不知道該做什么,結(jié)果還是看了某一個(gè)門面后。才決定做某某生意。俗話說“不打無準(zhǔn)備之仗”,如果把創(chuàng)業(yè)比作一場打仗的話,那么就必須耗費(fèi)大量的時(shí)間精力去做前期準(zhǔn)備工作,明確規(guī)劃好自己所需的理想目標(biāo)。只有這樣,才能夠做到事業(yè)長久,盡量減少創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
地圖和那些網(wǎng)站是如何得到街道名和指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪名字的
酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心設(shè)計(jì)從酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心定位入手才能更好的服務(wù)酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心經(jīng)營嗎?
卓柏卡布拉
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酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心標(biāo)注,引用清元設(shè)計(jì)公司高級顧問、山東旅游學(xué)院原副院長肖德昌先生的話:三大標(biāo)注!分為市場標(biāo)注、經(jīng)營標(biāo)注、設(shè)計(jì)標(biāo)注。這三大標(biāo)注需要酒管公司清晰、明確并肯定,且與酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心開業(yè)后的經(jīng)營狀況息息相關(guān)。首先要有清晰的市場標(biāo)注,要清晰市場客源在哪里,做好市場分析,針對目標(biāo)客戶做后面的一系列動(dòng)作,有的放矢;其次,根據(jù)市場標(biāo)注明確經(jīng)營標(biāo)注,組建團(tuán)隊(duì)、制定經(jīng)營策略,一切為市場服務(wù);再次,有了清晰明確的經(jīng)營思路后,對設(shè)計(jì)標(biāo)注的要求便油然而生,是要設(shè)計(jì)一家政務(wù)型、商務(wù)型、度假型還是休閑型酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心?是要四星級、五星級、文化主題還是精品酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心?亦或是大客房小餐飲、接待、旅游休閑還是大餐飲小客房?等等,關(guān)乎設(shè)計(jì)的需求就會(huì)非常肯定的給到設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),且會(huì)很明確的知道找什么樣的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)合作,招什么樣的工程公司施工,配備什么樣的酒指路人地圖標(biāo)注公司具及用品,等等,使酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心籌備期緊湊而高效。(以上論點(diǎn)是我本人對肖德昌先生論述的個(gè)人理解,不代表肖老先生的觀點(diǎn))
由酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心標(biāo)注引到酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心設(shè)計(jì),酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心設(shè)計(jì)必須遵循酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心標(biāo)注原則。要再次強(qiáng)調(diào)一下清元設(shè)計(jì)公司所秉承的一貫理念是:設(shè)計(jì)要符合經(jīng)營需求,從設(shè)計(jì)專業(yè)為酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心的經(jīng)營標(biāo)注服務(wù),幫助酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心經(jīng)營產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)效益,并為客人提供舒適的體驗(yàn)環(huán)境。隨著人們對美好生活追求的不斷提高、隨著主流消費(fèi)群體的生活環(huán)境不斷變化,消費(fèi)理念也由被動(dòng)式消費(fèi)升級主動(dòng)式消費(fèi)、甚至由體驗(yàn)式消費(fèi)升級到享受式消費(fèi),面對科技的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步,對酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心設(shè)計(jì)公司的綜合水平、設(shè)計(jì)師綜合素質(zhì)的要求也在不斷提高。
酒指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心設(shè)計(jì),考驗(yàn)設(shè)計(jì)師的不僅是對規(guī)范的理解能力、對風(fēng)格流派的把控能力、對色彩搭配的審美能力、對潮流時(shí)尚的敏銳度、對燈光照明環(huán)境的感受深度,更考驗(yàn)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對整體項(xiàng)目的把控能力,能否將設(shè)計(jì)理念完美的通過一系列圖紙文件呈現(xiàn)出來,能否游刃有余的協(xié)調(diào)并管理眾多專業(yè)、眾多工種將設(shè)計(jì)圖紙完整落地,這是對設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)綜合素質(zhì)的極大要求。
以上是我們在實(shí)際案例中總結(jié)的一些心得,歡迎同行及相關(guān)行業(yè)朋友拍磚、探討~
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